세대주와 세대원의 차이 알아보기

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세대주와 세대원의 차이 알아보기

부동산 투자 그러나 부동산 투자를 할 때 연말정산은 생각해보지 않았을 것입니다. 크게 상관관계가 없기 때문입니다. 그리고 나도 여러 부동산 관련 책과 강의를 들어보았지만 부동산과 연말정산에 미치는 영향은 어디에서도 들어본 적이 없습니다.. 그러나 내가 바로 투자를 해보고 나서 알게 되었습니다. 연말정산에 보유하고 있는 주택 수에 그러므로 소득공제금에 영향이 있습니다. 사실 조금만 생각해 보아도 소득공제에 미치는 영향은 당연히 있습니다. 내가 벌어들인 소득에서 얼마 큼의 지출이 발생하였는지를 따져서 소득분위별 세금을 내는 것이기에 주택이라는 자산도 산출 기준에 들어가는 것입니다.

연말정산을 할 때 주택담보대출의 이자상환액을 공제받는 것 자체를 모르는 분들도 있었습니다.


주택 수에 따른 주택자금 소득 소득 공제 여부
주택 수에 따른 주택자금 소득 소득 공제 여부

주택 수에 따른 주택자금 소득 소득 공제 여부

연말정산에는 주택자금 소득공제가 있습니다. 주택자금 소득공제는 세대주와 주택값을 알고 있어야 합니다. 주택을 구입하였을 때 주택담보대출을 받았을 경우 관련 대출의 상환금 중에서 이자에 대한 금액을 연말정산에서 공제가 가능합니다. 공제금액의 경우 원리금 상환액의 40까지 400만 원 한도 내에서 공제가 됩니다. 공시지가 5억 이하 주택에 한함. 여기서 중요한 것은 1 주택자만 요건 대상자입니다.

주택담보대출이 보통은 많은 금액을 대출하고 상환기간을 길게 가져가기 때문 매월 상환하는 이자금액도 크다. 이것을 연말정산 시 공제받을 수 있다면 꽤 큰 금액을 공제받을 있습니다. 실거주를 하고 있는 주택 이외 투자용으로 주택을 추가 구입하고 나서 연말정산 결과를 예상하였는데 이 부분을 알지 못했다. 연말정산 시 예상했던 환급금액이 있었으나 이 부분을 고려하지 못하여 생각보다. 많은 세금을 내었다.

CASE 2
CASE 2

CASE 2

국민주택규모에 해당하고 아파트이므로 주택에 해당합니다. 그렇다면 임차 계약기간의 시작일인 20년 10월 12일부터 월세 세액공제를 적용받을 수 있을까요? 그렇지 않습니다. 주민등록표상 전입일자를 꼭 확인해보셔야 합니다. 임차 계약기간은 201012 이지만, 전입신고는 201013 부터 되어있습니다. 그렇다면 월세 세액공제의 기산일은 20년 10월 13일이 되는 것입니다. 간혹 가다가 더디게 전입신고를 한 경우가 있습니다.

예를 들어 두 달 전입신고를 더디게 했다고 하면, 그 두 달은 월세 세액공제를 적용받을 수 없는 것입니다.

세대원이란
세대원이란

세대원이란

세대원은 세대주를 뺀 나머지 구성원들을 세대원이라고 합니다. 예를 들어 부모님과 2남매가 한집에 살고 있고 세대를 대표하는 세대주가 아버지라면 어머님과 남매 둘은 세대원이 됩니다. 세대주를 제외한 나머지 구성원 세대원은 위에서 설명한 세대주와는 다르게 주택청약 당첨에 불리합니다. 세대원도 신청은 가능하나 보통 1순위는 세대특히 하기 때문 세대주보다. 기회가 보통은 적습니다.

자기가 지급하는 월세액을 공제대상으로 합니다.

의료비 세액공제와 마찬가지로 원칙상 자기가 지급하는 월세에 한하여 공제받을 수 있는 것입니다. 여기서 월세액이라는 단어도 중요합니다. 내가 월세를 내고 있는 이 집이 요건에 충족하는 주택이해 이해해야 합니다. 그래서 임대차계약서를 확인해봐야 합니다. 먼저 주택법에 해당하는 주택으로서 의 주택이거나 기준시가 3억 원 이하인 주택이어야 합니다. 추가적으로 주거용 오피스텔과 고시원을 포함합니다.

2종 근린기관에 해당하는 고시원은 월세 세금공제 대상입니다만, 이 외의 다른 근린생활시설은 월세세금공제 대상이 아닙니다. 근린생활시설임에도 월세 세액공제를 신청한 경우, 세무행정력의 부재로 월세 세액공제가 될 수도 있습니다. 다만 원칙적으로는 월세세액공제가 불가능하며, 추후 추징될 수 있다는 사실을 명심해야 합니다.

분양권 소손가락질 소득공제 여부

현재 무주택자이고 추가로 분양권 1개를 가지고 있다면 무주택으로 간주되어 전세금리 및 청약납입금 모두 연말정산 공제가 가능합니다. 단 분양권이 5억 원 이하일 상황에 한함. 총 급여 관련 7천만 원 이하 등 추가 요건이 있어서 요건 대상이 되시는 분들은 홈텍스에서 철저히 확인이 필요합니다. 연말정산 시 주택 수에 그러므로 공제받을 수 있는 금액을 미리 알 수 있다면 좀 더 바르게 연말정신 결과를 알 수 있고 그에 따른 나의 소득과 지출내역 계획을 더욱 바르게 알고 자금 계획을 짜볼 있습니다.

아니면 아예 이자상환액을 공제받는지 새로운 분들은 많은 금액을 공제받을 수 있어서 흔히 연말정산을 이야기할 때 토해낸다는 것을 반대로 공제 금액을 돌려받게 될 수도 있습니다. 한 푼이라도 모으고 한푼이라도 세금을 덜 내면 이것이 뭉쳐서 또 유일하게 하나 자산을 위한 투자금이 됩니다.

자주 묻는 질문

주택 수에 따른 주택자금 소득 소득 공제

연말정산에는 주택자금 소득공제가 있습니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

CASE 2

국민주택규모에 해당하고 아파트이므로 주택에 해당합니다. 관심이 생기다 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

세대원이란

세대원은 세대주를 뺀 나머지 구성원들을 세대원이라고 합니다. 관심이 생기다 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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